Renovarea energetică a blocurilor locative este una dintre cele mai eficiente soluții pentru reducerea consumului de energie și a cheltuielilor suportate în facturi. Aceasta contribuie la îmbunătățirea confortului în apartamente atât iarna, cât și vara, precum și la creșterea valorii proprietăților pe termen lung. Într-un context în care prețurile la energie pot varia, reducerea consumului reprezintă una dintre cele mai sigure forme de protecție pentru gospodării. 

Pentru a sprijini pregătirea acestor renovări, Norvegia finanțează realizarea auditurilor energetice și elaborarea documentației tehnice în cadrul unui proiect-pilot pentru blocuri de mici dimensiuni, parte a proiectului „Eficiență Energetică și Energii Regenerabile pentru Moldova” (E4M), implementat de GIZ Moldova. Cu acest sprijin, documentația tehnică pentru cinci blocuri din Edineț, Hîncești și Ceadîr-Lunga, care însumează peste 60 de apartamente, a fost elaborată gratuit și înmânată asociațiilor de proprietari care le administrează.

Pregătirea a început cu audituri energetice, care au identificat pierderile de energie și măsurile recomandate pentru fiecare clădire. Selecția blocurilor pentru elaborarea documentației tehnice a ținut cont de integritatea structurală, conformitatea legală, nivelul de implicare al asociațiilor de proprietari și potențialul maxim de economisire a energiei.

Proiectele tehnice elaborate pe baza auditurilor energetice prevăd lucrările necesare, soluțiile de execuție și costurile estimate. Documentația elaborată permite acum asociațiilor să solicite finanțare pentru realizarea lucrărilor prin programul guvernamental Fondul pentru Eficiență Energetică în sectorul Rezidențial din Moldova (FEERM), gestionat de Centrul Național pentru Energie Durabilă (CNED).

Prin FEERM, asociațiile pot beneficia de finanțare nerambursabilă de până la 70% din valoarea lucrărilor. Contribuția proprie a locatarilor este de 30%, iar cei aflați în situație de vulnerabilitate energetică pot beneficia, în condițiile programului, de compensații de până la 95% din această contribuție.

Pentru a solicita finanțarea, proprietarii trebuie să convoace adunările generale, să aprobe prin vot majoritar lucrările și costurile aferente și să înceapă colectarea contribuției proprii. Lucrările pot începe după ce CNED va evalua și va aproba cererile, vor fi semnate contractele de finanțare între APC și CNED și va fi asigurată contribuția proprie a locatarilor. 

În funcție de documentația tehnică a fiecărui bloc și de condițiile programului, prin FEERM pot fi finanțate izolarea termică a pereților exteriori, a acoperișului, a subsolului și a etajului tehnic, înlocuirea ușilor și ferestrelor exterioare, modernizarea sistemelor de încălzire și de distribuție a agentului termic și instalarea iluminatului LED în spațiile comune. Alte intervenții pot include modernizarea ascensoarelor, instalarea panourilor fotovoltaice, a colectoarelor solare, a pompelor de căldură sau a stațiilor de încărcare pentru automobile electrice.

Proiectul-pilot vizează reabilitarea a până la cinci blocuri mici și testează fezabilitatea unor soluții tehnice și financiare adaptate acestui tip de clădiri, pentru ca renovarea să poată fi realizată și în alte localități din Republica Moldova.

„Această etapă marchează un pas important în consolidarea unui model funcțional de reabilitare energetică a blocurilor mici de locuințe. Experiența obținută ne va ajuta să adaptăm mecanismele de sprijin la particularitățile acestor clădiri și va putea sta la baza viitoarelor programe naționale de eficiență energetică în sectorul rezidențial”, a declarat Vitalie Mîța, secretar de stat al Ministerului Energiei.

„Un bloc reabilitat energetic poate avea facturi mai mici în medie cu 50%. Investițiile în eficiența energetică reduc consumul de energie și cheltuielile lunare ale gospodăriilor. Prin această intervenție, Norvegia sprijină pregătirea proiectelor de renovare energetică a blocurilor și contribuie la modernizarea fondului locativ din Republica Moldova”, a declarat Christian Borchard, manager de implementare al componentei E4M finanțate de Norvegia în cadrul GIZ.

Pe lângă pregătirea documentației tehnice pentru renovare, Norvegia sprijină, în cadrul proiectului E4M, și un program gratuit de instruire pentru asociațiile de proprietari din condominiu. Instruirile sunt organizate de German Sparkassenstiftung Moldova (DSIK), în cooperare cu GIZ și CNED, și ajută asociațiile să înțeleagă și să acceseze oportunitățile de finanțare oferite prin FEERM pentru renovarea și eficientizarea energetică a blocurilor locative.

Participanții învață cum pot obține finanțare prin FEERM și cum să pregătească documentele necesare. Instruirile explică și cum se iau deciziile în cadrul asociației, cum se planifică și se gestionează contribuțiile locatarilor și cum se urmărește realizarea lucrărilor de reabilitare energetică. Totodată, participanții află ce iau în calcul băncile atunci când decid dacă acordă un credit unei asociații.

Prin acest sprijin, E4M le oferă asociațiilor atât proiectele tehnice pentru renovare, cât și cunoștințele necesare pentru obținerea și gestionarea finanțării.

Programul FEERM este dezvoltat de Guvernul Republicii Moldova, cu sprijinul financiar al Uniunii Europene, și implementat de Centrul Național pentru Energie Durabilă și Ministerul Energiei, cu suportul proiectului E4M. Proiectul „Eficiență Energetică și Energii Regenerabile pentru Moldova” este implementat de GIZ împreună cu Guvernul Republicii Moldova, finanțat de Guvernul Germaniei și cofinanțat de Uniunea Europeană, Norvegia și Danemarca. Componenta pentru clădirile-pilot este finanțată de Norvegia.